Artemia Immobilier

344 500 €
soit 325 000 € net vendeur + 19 500 € d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Situé au cœur de La Teste-de-Buch, découvrez ce bel appartement de 66,46 m² bénéficiant d'une double exposition.
L’immeuble est de style basco-landais, dans un petite rue calme, à proximité des toutes les commodités.

La vaste pièce de vie, dotée de grandes baies vitrées s'ouvre sur une agréable loggia. La grande hauteur sous plafond offre un volume supplémentaire à cette pièce. Vous pourrez également profiter de la mezzanine, soit en tant que salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire …
Les deux chambres bénéficie de beaux volumes (plafond rampant pour l'une des deux). La salle de bains se situe dans cet espace nuit.

La cuisine, fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un espace bar.

Deux places de parking et un cellier complètent l'ensemble.

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Charges annuelles : 336 €
Procédure en cours : Non
logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
180
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B7kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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05 57 72 00 10

Artémia Immobiller

65/67 boulevard du Général Leclerc
33120 Arcachon

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