Beaucoup de raffinement pour cet appartement, à 500 m de la plage d’Eyrac, beaux extérieurs, sans vis à vis
€ 665.000
#86695588
Plage à pieds ! Appartement très bien agencé. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots. Il dispose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie, avec salon et salle à manger (environ 37 m²), très claire, avec une triple exposition. La cuisine indépendante est également d'une belle surface, très bien aménagée et équipée avec de nombreux rangements et grands plans de travail, vous pourrez également y prendre vos repas. L'espace chambre se trouve de l'autre côté de l'appartement, ce qui permet de garantir l'intimité. Il se compose de trois chambres, dont deux avec une baie vitrée. Le wc indépendant et la salle de bains se trouvent également dans cet espace nuit.
Vous pourrez profiter de deux terrasses, sans vis à vis, l'une au sud mais à l'abri du soleil grâce à sa haie végétale et la seconde à l'ouest (store banne). Enfin pour compléter ce coup de coeur, vous stationnerez aisément vos véhicules et vélos, soit sur la place de parking extérieur, soit dans le garage (18m²).
"Esprit maison" pour cet appartement de qualité !
-
4 Pièces
- 1 Salle de bains
-
85 m²
-
Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1970
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 85 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 665.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Convecteur
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Gironde, Arcachon
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 208.5 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 8 (kg CO2/m².year)
- Loi Carrez
- 85 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1660 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2260 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Énergie - Référence Ademe
- 2533E2624026N
- Énergie - Consommation finale
- 109 (kWhEF/m².an)
- Taxe foncière
- 1994 (€ / year)
- Property not found
- D
- Property not found
- B
Prestations
- Chambre
- Cuisine
- Dégagement
- Double vitrage
- Entrée
- Garage
- Parking extérieur
- Salle de bains
- Séjour
- Stores électriques
- Terrasse
- Toilettes
- Ventilation simple flux
- Volets roulants électriques
Aurélie BRIAND 
Agence immobilière
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