Vaste maison familiale de plain pied au sein d’un quartier résidentiel proche des écoles
€ 938.700
#86695658
Maison saine. très bien entretenue et de bonne facture. La pièce de vie de presque 70 m² dispose de quatre grandes portes fenêtres cintrées (nord et ouest). elle se répartit en un espace salle à manger à proximité de la cuisine et d'un espace salon avec cheminée. Un grand dressing (3.90 m²) est attenant. La cuisine est aussi directement accessible par l'extérieur (33 m²). L'entrée côté piscine s'organise en un cellier/buanderie.
Tout est fait pour recevoir au sein de cette spacieuse maison !
Les chambres se trouvent de l'autre côté de la maison. au nombre de 4. leur surface varie de 12 à 16 m² (l'une d'entre elles dispose d'une salle d'eau. possibilité d'en ajouter une aisément dans l'une des chambres. raccordements à proximité). Vaste salle d'eau (baignoire balnéo. douche et wc).
L'isolation a été refaite en 2014 (laine de verre soufflée). les fenêtres et les sous-toits sont en alu (remplacés en 2013). Le chauffage est un mix gaz/géothermie. la VMC est en double flux. La charpente est traditionnelle. les combles accessibles et expoitables.
Les extérieurs : une piscine au sel de 4x11 m. chauffée. terrasse carrelée d'environ 100 m². Pour compléter cet agencement très bien pensé des espaces. carport. garage. appenti et cabanons de jardin/rangements de qualité. vous apporteront de quoi ranger et. le cas échéant. bricoler ! Une partie du jardin est agrémentée d'une pelouse synthétique. l'arrosage est automatique avec pompe/puit foré et programmateur.
-
6 Pièces
- 2 Salle de bains
-
195 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Construction Year:
- 1984
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 195 m²
- Prix:
- € 938.700
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Individuel
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Gironde, La Teste-de-Buch
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 103 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 10 (kg CO2/m².year)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Taxe foncière
- 2990 (€ / year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1820 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2530 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2023
- Property not found
- B
- Property not found
- B
Prestations
- Abri de voiture
- Arrosage
- Aspiration centralisée
- Baignoire balnéo
- Borne voiture électrique
- Cellier
- Chambre
- Cheminée
- Clôture
- Cuisine
- Double vitrage
- Dressing
- Éclairage extérieur
- Fenêtre aluminium
- Forage
- Garage
- Parking extérieur
- Parking intérieur
- Piscine
- Portail électrique
- Salle de bains
- Salle de douche
- Salon
- Séjour
- Stores électriques
- Terrain
- Toilettes
- Ventilation double flux
Aurélie BRIAND 
Agence immobilière
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