Artemia Immobilier

395 000 €
soit 375 000 € net vendeur + 20 000 € d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Découvrez cette agréable maison de 84 m² située à Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Elle s'articule en un séjour lumineux en "L", qui bénéficie d'une double exposition et ouvre sur le jardin. La cuisine en angle libère un bel espace (elle peut être rendue indépendante). Les trois chambres sont isolées de la pièce de vie par un couloir. Cet espace dispose d'une salle de bains et de wc indépendants.

La pièce de vie dispose de beaux volumes et bénéficie d'une double exposition lui conférant une belle luminosité.

À l’extérieur, le terrain clos offre des belles possibilités d'agrément, sans vis à vis.

Le garage attenant est accessible de la cuisine et peut facilement être transformé en bureau ou chambre (19 m²)

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logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
194
kWh/m².an
7*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D7 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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05 57 72 00 10

Artémia Immobiller

65/67 boulevard du Général Leclerc
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