Artemia Immobilier

1 050 000 €
soit 1 000 000 € net vendeur + 50 000 € d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Villa de 234 m² habitables, construction de1982, nichée sur une hauteur et bénéficiant donc d'une jolie vue dégagée, sur terrain de 922m².
Rez de jardin offre 90.56 m² hab. comprenant : une entrée, un studio de 27.93 m², une chambre de 21.28 m², une salle de bains et wc séparés, une buanderie de 10.93m² + non comptabilisés en surf. habitable : un débarras de 10.50 m², un garage de 29.04m², un atelier de 4.10 m² et une petite cave de 2.1m² + Garage à bateau / carport voiture de 35 m².Accès au rez de chaussée de la maison par un escalier intérieur, ce niveau offre 132 m² et comprend :Vaste hall d'entrée de 19.05 m², un bureau, un salon – salle à manger traversant de 52.58 m², cuisine attenante de 13 m², une salle de bains de 8.53 m² et deux chambres (11.85 m² et 16.12 m²).A l'étage : chambre avec cabinet de toilette (11.45 m²)
La villa est en excellent état d'entretien mais nécessite des travaux de modernisation.

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Chambre : 0 m²
Séjour : 52 m²
Terrain : 922 m²
Séjour : 52.6 m²
Cuisine : 12.9 m²
Chambre : 16.1 m²
Chambre : 11.9 m²
Chambre : 28 m²
Chambre : 21.3 m²
Terrasse : 10.9 m²
Salle de bain : 29 m²
Chambre : 11.5 m²
logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
315
kWh/m².an
10*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E10 kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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05 57 72 00 10

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65/67 boulevard du Général Leclerc
33120 Arcachon

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