Artemia Immobilier

845 000 €
soit 810 000 € net vendeur + 35 000 € d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Cette vaste maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Rénovée tout en ayant conservé le cachet de l'ancien, avec sa cour et son allée pavées, parquets en chêne, belles hauteurs sous plafond, elle se compose au rez-de-chaussée :
– d'une belle entrée accueillant l'escalier et l'accès à la cave. De part et d'autre, vous trouverez une cuisine parfaitement équipée donnant sur une terrasse intimiste bien exposée, et le salon, avec double exposition, ouvrant sur la salle à manger avec boiseries, entièrement vitrée.
– Au premier étage : le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains communiquantes avec deux des chambres
– Au deuxième étage : deux vastes chambres sous combles, une salle d'eau, un WC et un espace de rangement sous mansarde
Vous pourrez également stationner un véhicule dans l'allée et disposerez d'un accès au sous-sol avec un espace atelier et une cave.

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Cuisine : 13.5 m²
Séjour : 22.5 m²
Chambre : 14 m²
Chambre : 12 m²
Chambre : 12 m²
Chambre : 17 m²
Chambre : 18 m²
logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
296
kWh/m².an
64*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E64 kg CO₂/m².an
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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05 57 72 00 10

Artémia Immobiller

65/67 boulevard du Général Leclerc
33120 Arcachon

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