Artemia Immobilier

651 000 €
soit 620 000 € net vendeur + 31 000 € d’honoraires d’agence à la charge des acquéreurs

Emplacement exceptionnel : au cœur du centre ville et dans une petite rue calme et résidentielle.
Maison des années 60 de plain pied comprenant 136 m² dont 106 m² habitables et 30m² de buanderie et garage attenants; comprenant :
Une entrée, un séjour Sud Ouest, dégagement avec placards distribuant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante et un cellier menant à la buanderie et au garage.
Belle parcelle de terrain tout autour, allée permettant le stationnement plusieurs véhicules, abri de jardin de 12m² cadastré.
Maison en très bon état d'entretien : isolation dans les combles récentes, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz avec chaudière Viesman…

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Séjour : 36 m²
Cuisine : 11.9 m²
Chambre : 11.3 m²
Chambre : 11.3 m²
Chambre : 12.9 m²
Terrasse : 11 m²
Salle de bain : 20 m²
Terrain : 603 m²
logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
231
kWh/m².an
49*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D49 kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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05 57 72 00 10

Artémia Immobiller

65/67 boulevard du Général Leclerc
33120 Arcachon

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